Nekilnojamojo turto, miestų planavimo, aplinkos ir išmaniųjų miestų magistras

Pasinerkite į miesto revoliuciją su ISDE

Nekilnojamojo turto, miestų planavimo, aplinkosaugos ir išmaniųjų miestų magistrantūros studijos ISDE išsiskiria kaip pirmaujanti programa specialistams, siekiantiems daryti įtaką tvariai miestų plėtrai. Šioje unikalioje magistrantūroje pažangi teorija derinama su realia praktika, kurią siūlo aukšto lygio specialistų komanda, šiuo metu vadovaujanti pertvarkos projektams šiame sektoriuje. Įstoję į šią programą ne tik įsisavinsite šiuolaikinio miestų planavimo techninius ir teisinius aspektus, bet ir tapsite dabartinių aplinkosaugos iššūkių sprendimo dalimi. Daug dėmesio skiriant inovacijoms ir technologijoms, ši magistrantūra parengia jus vadovauti kuriant išmanesnius ir tvaresnius miestus, suteikiant jums įrankius, padėsiančius padaryti išskirtinę karjerą pasaulinėje nekilnojamojo turto ir miestų planavimo arenoje.

Jis skirtas asmenims...

Inovatyvūs specialistai, daugiausia dėmesio skiriantys tvarumui ir miestų plėtros technologijoms. Idealiai tinka tiems, kurie nori derinti teisines žinias su pažangiomis miestų planavimo strategijomis ir ruošiasi vadovauti išmaniųjų ir tvariųjų miestų projektams. Puikiai tinka tiems, kurie siekia profesinio tobulėjimo ir praktinių šiuolaikinių miestų iššūkių sprendimų įgyvendinimo.

Ieškantys...

Gilintis į miestų planavimą, nekilnojamąjį turtą, aplinką ir išmaniuosius miestus. Dalyviai siekia vadovauti miestų erdvių pertvarkymui, integruojant tvarumą ir technologijas. Tikslas - pasiekti pažangų šių sričių supratimą, taikant novatoriškus sprendimus realiuose miesto kontekstuose. Jie daugiausia dėmesio skiria įvairiapusiškam profesiniam profiliui, gebančiam prisitaikyti ir reaguoti į dabartinius aplinkos ir miestų iššūkius.

Tapti...

Tapti novatoriškais lyderiais, pasirengusiais spręsti sudėtingus miestų iššūkius, skatinti tvarumą ir veiksmingumą. Ši programa skirta tiems, kurie siekia teisinėmis priemonėmis daryti teigiamą įtaką miestų ateičiai dinamiškame ir nuolat besikeičiančiame sektoriuje.

Įmonės, kurios rengia, veda ir teikia šiuos mokymus:

Pertvarkykite ateities miestus

Nekilnojamojo turto, miestų planavimo, aplinkos ir išmaniųjų miestų magistrantūros studijos ISDE sujungia pažangias žinias su praktiniu pritaikymu, įskaitant bendradarbiavimą su pramonės lyderiais ir novatoriškus projektus. Ši unikali programa rengia specialistus, kurie gali vadovauti miestų erdvių pertvarkymui, suteikdama jiems įgūdžių, padedančių spręsti šiuolaikinius iššūkius ir skatinti tvarų vystymąsi. Absolventai išsiskiria gebėjimais įgyvendinti pažangius miestų planavimo sprendimus, taip padidindami savo galimybes pasaulinėje rinkoje, orientuotoje į tvarumą.

PAGRINDINIAI TERITORIŲ PLANAVIMO PRINCIPAI

• Konstituciniai teritorijų ir miestų plėtros principai Bendrieji miestų planavimo principai Valdžių pasiskirstymas Valstybė – autonominės bendruomenės (CCAA). Galiojantys teisės aktai. Piliečių teisių ir pareigų sąrašas teritorijų ir miestų plėtros klausimais Žemės režimo pagrindas Valstybinės žemės paveldas

MIESTO PLANAVIMAS

• Miesto planavimas. Lyginamasis autonominių bendruomenių (CCAA) tyrimas. Planai: apdorojimas, tvirtinimas, galiojimas. Bendrasis miesto plėtros planas (PGOU). Daliniai planai. Specialieji planai. Vidaus reformos planai. Planai ir veiksmai neurbanizuojamoje žemėje. Katalogai ir išsamios studijos. Teritoriniai viršregioniniai veiksmai. Pagrindimas Teritorijų planavimo dokumentas. Netvarkingas režimas: Pusiau konsoliduotos zonos.

MIESTO VALDYMAS

• Miesto valdymas: pagrindinės sąvokos. Miesto pareigos miesto pertvarkos veiksmuose Veiksmų sistemos Ispanijos miestų planavime Tolygaus paskirstymo metodai Veiksmų sistemos Miesto susitarimai Prieiga prie miesto veiksmų nuosavybės registro. Integruotų veiksmų programos: teisiniai, techniniai ir ekonominiai aspektai. Integruotų veiksmų programų apdorojimas. Naudojimo ir pastatų tipologijos: svoriniai koeficientai. Atskira veiksmų programa: PAA. Pareiga statyti ir privaloma statyba. Notarinė intervencija į miesto veiklą. Miesto veiksmai ir nuosavybės registras nusavinant ir reguliuojant žemę.

MIESTO VERTINIMAI

• Techninė vizija. Teisinė vizija.

TURTINĖ ATSAKOMYBĖ

KONTROLĖ, SKATINIMAS IR MIESTO DISCIPLINA: LICENCIJOS, PAŽEIDIMAI, PROCEDŪROS

• Miesto licencijos: Veikia pagal licencijas. Miesto licencijos kompetencija, procedūra ir poveikis. Sektorinės licencijos ir jų tvarkymas. Viešų pasirodymų ir veiklos licencija. Miesto teisėtumo apsauga. Miesto apžiūra. Miesto pažeidimai ir nuobaudos. Miesto ir kriminaliniai nusikaltimai. Miesto teisėtumo apsauga: jo atkūrimas. Sprendimų vykdymo miesto reikaluose problemos. Miesto disciplina. Sankcijų skyrimo tvarka miesto reikaluose. Jurisdikcinės institucijos, kompetencija ir statusas administracinių bylų procese. Šalių reikalavimai. Administracinė bylinėjimosi procedūra. Procedūra viena arba pirmoji instancija. Sutrumpinta procedūra. Apeliacinis režimas. Sprendimų vykdymas ir specialūs procesai.

GENERALISTAS BLOKAS

• Ekonominė aplinka. Nekilnojamojo turto sektorius. Finansai Kapitalo rinkos Bendrosios nekilnojamojo turto vertinimo sampratos Investicijų analizė Finansiniai modeliai Nekilnojamojo turto rinkos dalyviai Vystytojai Investuotojai REIT (SOCIMIS) Finansininkai Kapitalo rinkos aptarnautojai, technikai ir konsultantai Naujos technologijos nekilnojamojo turto srityje Elektroninė prekyba: poveikis nekilnojamojo turto sektoriui Blockchain ir nekilnojamojo turto rinka Internetinės agentūros

NT REKLAMA IR VALDYMAS

• Derybos ir konfliktų valdymas nekilnojamojo turto versle. Urbanistika ir viešasis administravimas. Due Diligence: teisiniai ir techniniai aspektai, būtini įsigyjant nekilnojamąjį turtą. Nekilnojamojo turto rinkodara ir komercializacija. Aptarnavimas ir NPL nekilnojamojo turto rinkoje. Nekilnojamojo turto skatinimo verslas: Konceptualizavimas Materializavimas: technikų, projekto ir vykdymo tarpusavio ryšys Finansavimas: rėmėjų paskolos, hipotekos finansavimas Skatinimo rūšys: gyvenamasis, aukštasis, pramoninis Valdymas per būsto kooperatyvus Išėjimas ir pardavimas Praktiniai atvejai Gyvenamųjų patalpų nuomos rinka. Tarptautinės investicijos į nekilnojamąjį turtą: Europa Amerika Turto perkėlimas ir miestų regeneravimas. Konstrukcija: principai, tendencijos, pagrindai ir dizainas. Nekilnojamojo turto rinkos tvarumas ir tendencijos. Projektų valdymas: projekto terminai ir valdymas. Turto valdymas siekiant pelningumo: Biurai Mažmeninė prekyba Viešbučiai Logistika

PASTATŲ PLANAVIMAS

• Statybos procesas: agentai, atsakomybė, garantijos. Teisiniai aspektai. Statybos procesas: pagrindiniai statybos reikalavimai. Techninis kodas. Techniniai aspektai. Techninis projektas: pagrindinis ir vykdomasis projektas. Kokybės kontrolė. Statybos knyga. Pastate dalyvaujantys specialistai: Projektų ir darbų valdymas. Pareigos. Savivaldybės potvarkiai: Pažeidimai. Teisė statyti pagal Ispanijos miestų planavimą Reikalavimai: miesto pareigų laikymasis, pagrindinės žemės sąlygos, saulės energijos būklė, licencija. Subjektinė kompetencija Teisė statyti: nuosavybės teisė, paskyrimas, darbo pakeitimas, teisė į paviršių, teisė į viršų ir administracinė koncesija. Pareigos nevykdymas: drausmė ir nuobaudos, pakaitinis vykdymas. Infrastruktūra: vanduo, elektra, telekomunikacijos, dujos, fotovoltinės energijos tiekimas. Projektų, urbanizacijos, įrengimo projektų apdorojimas. Tarpininkavimas sudarant nekilnojamojo turto sutartis: vartotojų apsauga. Horizontalusis nuosavybės režimas: bendrieji ir privatūs elementai. Savininkų susirinkimai.

REABILITACIJA IR MIESTO REGENERACIJA

NT VALDYMAS

NT SUTARTIS Tipinės sutartys. Naujos sutartys.

APLINKOS KONTROLĖ

• Aplinkos politikos raida. Aplinkosaugos teisė. Aplinkosaugos kompetencijos. Pareigos. Išankstinė aplinkos intervencija. Tarptautinės taisyklės: Aplinka ES. Aplinkosaugos administracinio įsikišimo instrumentai. Aplinkosaugos licencijų režimas. Įvadas: taršos rūšys. Poveikio vertinimas, poveikio rūšys. Aplinkos kontrolė neurbanizuojamoje žemėje. Aplinkosaugos kontrolė įrenginiuose. Įrenginių aplinkosaugos planavimas. Aplinkos planavimo techninis komitetas. Dalijimosi problemos. Pakrantės teisė, kelių teisė. Civilinės aviacijos taisyklės. Priešgaisrinės apsaugos taisyklės. Aplinkos taršos prevencijos įstatymas. Vandens taisyklės: vandens ciklas, vandens kokybė, vandens tvarkymas ir sanitarijos sąlygos. Atliekos: klasifikavimas, tvarkymas. Reglamentas. Atliekų pakartotinio naudojimo sistemos. Perdirbimas. Oro tarša: cheminė oro tarša. Apdorojimo ir valymo sistemos. Emiter valdymas. Triukšmo tarša. Prevencinės sistemos. Pažeidimai. Dirvožemio tarša: požeminis vanduo. Technologijos ir valdymas: reglamentai. Energijos vartojimo efektyvumas: reguliavimo sistema. Atsinaujinančios energijos.

APLINKOS VALDYMO SISTEMOS

• Aplinkos sveikata: profesinės rizikos prevencija. Galiojantys profesinės rizikos teisės aktai: Administracinė kompetencija.

TERITORIŲ PLANAVIMAS: NEURBANIZUOTIMAS ŽEMĖ

• Specialieji planai neurbanizuojamoje žemėje: praktiniai atvejai. Poveikio aplinkai tyrimas: techniniai aspektai. Specialiosios paukščių apsaugos teritorijos (SPA), LIC: Techniniai ir teisiniai aspektai. Specialūs neurbanizuojamos žemės tyrimai: potvynių rizika, erozija, bendrieji naudojimo ir valdymo planai. Kraštovaizdžio studijos: techniniai ir teisiniai aspektai. Visuomenės dalyvavimo planas. Neteisėtas naudojimas ir pastatai neurbanizuojamoje žemėje: reguliavimo galimybės. Praktinės neurbanizuojamos žemės savivaldybių valdymo problemos. Neurbanizuojamos žemės su apsauga. Restauravimas ir kraštovaizdžio integravimas: - Išmontavimo programa. Sektorių ataskaitų prašymas: archeologija, hidraulika ir kt. Pažeidimai neurbanizuojamoje žemėje. Pažeidimai, susiję su teritorijų planavimu ir paveldo bei aplinkos apsauga: tikros bylos.

DARNUMAS IR KLIMATO KAITA

• Bendrosios sąvokos, globali analizė. Tvarumo elementai. Tvarumas taikomas gamybos sektoriams. Tvarumas ir viešoji politika. Tarptautinės institucijos ir organizacijos. Tvarumas taikomas įmonėms. Projekto finansavimas. Tarptautinių projektų vystymas. Efektyvumas ir verslo galimybės. Vietos plėtra ir darni plėtra: Darbotvarkė 21. Savivaldybės darnaus vystymosi strategija. Piliečių dalyvavimas ir vietos valdžia. Skaidrumas. Mokyklos darbotvarkės 21 integravimas į Vietos darbotvarkės 21 iniciatyvas: iniciatyvos ir patirtis. Gamtinių teritorijų valdymas ir tvarumo planavimas. Energijos tvarumas.

SAMPRATA IR REGLAMENTAS

• Išmaniojo miesto koncepcija. Nacionalinis išmaniųjų miestų planas. Ispanijos skaitmeninė darbotvarkė. Viešoji verslo įmonė Red.es. Išmaniųjų miestų standartai (SETSI): standartai, susiję su komitetu AEN/CTN 178/SC1. Protingi matmenys. Išmaniojo miesto statybos procesas. Išmaniojo miesto projektų įgyvendinimas Europos Sąjungoje.

IŠMANŲJŲ MIESTŲ FINANSAVIMAS

• Valstybės subsidijos. Europos fondų. FEDER fondai ir tvarios ir integruotos miestų plėtros strategija (EDUSI). Savarankiškas finansavimas. Miesto kapitalo prieaugio generavimas. Miesto regeneracija. Viešoji politika: valstybinių įmonių, skirtų miestų generavimui, kūrimas. Žemės savininkų finansavimas. Ypatingas dėmesys skiriamas žemės sutvarkymo projektams, nusavinimo projektams ir kompensavimo taryboms. Finansavimas per investicinius fondus, ypač užsienio kapitalo fondus.

TECHNINIS IŠMANŲJŲ MIESTŲ KŪRIMAS

• Supažindinimas su Išmaniųjų miestų įgyvendinimo technologiniais sprendimais ir projektais. Geografinė informacinė sistema (GIS). 2D ir 3D sprendimai. Pastato informacinis modeliavimas (BID). Miesto paslaugų valdymas ir priežiūra. Metrika ir skaidrumas.

VIEŠAS IR PRIVATUS BENDRADARBIAVIMAS, SKIRTAS KURTI IŠMANIUS MIESTUS (VPP)

• Viešojo sektoriaus sutarčių teisė. Principai ir naujovės. Sutarties struktūriniai elementai. Sutarties rengimas. Sutarčių sudarymas: Sutarčių sudarymo technika. Sutarčių padariniai, keitimas ir nutraukimas. Statybos rangos sutartys. Viešųjų darbų koncesijos sutartys. Paslaugų sutartys ir paslaugų komisiniai. Tiekimo sutartys. 2014 m. vasario 26 d. direktyvų 2014/23/ES ir 2014 m. vasario 26 d. direktyvų 2014/24/ES analizė.

ISDE nekilnojamojo turto, urbanistikos, aplinkosaugos ir išmaniųjų miestų magistro studijos atveria platų profesinių galimybių spektrą, paruošdamos absolventus tobulėti dinamiškoje tvarios urbanistikos ir išmaniųjų miestų srityje. Ši programa suteikia profesionalams ne tik pažangias technines kompetencijas, bet ir esminius įgūdžius, kad galėtų vadovauti novatoriškiems ir tvariems projektams. Absolventai puikiai tinka vaidmenims miesto konsultacinėse įmonėse, viešojo administravimo institucijose, technologijų įmonėse, taikomose miestų planavimui, ir tarptautinėse organizacijose, skirtose tvariam vystymuisi. Be to, magistro teikiamas praktinis požiūris ir pasaulinis tinklas palengvina galimybes siekti karjeros miestų planavimo, nekilnojamojo turto projektų valdymo ir strateginių vaidmenų įgyvendinant aplinkosaugos politiką ir išmaniojo miesto technologijas.